投資用不動産でお困りになった不動産投資家の方々を事業再生手法で支援・救済します。

金融関係・法律事務所、会計事務所の方向けサービス

抵当権設定における担保不動産、任意売却の際の不動産価額、相続や事業承継ならびに現物出資建物、企業買収における売却企業保有資産等、不動産の時価評価を適切に行います。

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不動産取引に関する意思決定支援

投資用不動産の取得時、遊休土地の活用のための収益不動産の建設投資、遊休土地の処分等の不動産に関する売買や投資における投資採算性の判断を支援します。投資用不動産で困っている方の支援・救済も行っています。

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賃料改定支援

造作投資しているため容易には移転出来ない店舗経営者の方のための賃料減額交渉、先代からの継続的な賃貸契約で低廉な地代のまま推移してしまってきている借地の地代増額交渉のための有力な基礎資料を作成します。

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私がお客様をサポートいたします

まずは、ご相談ください。初回相談料無料です。

　不動産鑑定士は公示価格や土地収用価格及び固定資産税・相続税路線価など、不動産の公的価格を査定する専門家として昭和42年に創設され、これまでに延べ9,400人余りの不動産鑑定士が全国で資格登録されてきました。主に公的評価を業として行う資格で始まりましたが、鑑定評価ニーズの多様化に伴って色々な場面で鑑定評価が重要な役割を持つようになっております。

　特に対相続人、対債権者、対税務主体等の間で不動産の価格について争いが生じる場合、「不動産の価格を鑑定評価する」ことで、売却によらず適正価格を査定・提示すること、または売却価格そのものの適正性を客観的に立証することで問題解決を図ることができます。当然、その鑑定評価には専門職業家としての説得力が必要であり、不動産鑑定士は鑑定評価書を読めば誰もが「価格を納得して貰える」評価書作成を目指すことになります。この点で小職は元エンジニアとしてデータ収集・分析及びコスト管理を得意とするため、実証的かつ品質の高い鑑定評価を、お客様本位の価格で皆様に提供することをモットーとしております。

　なお、シェアハウスで顕在化した「投資不適格な投資用不動産」をサブリース条件で購入して、その後の業者の対応不備により、借入金弁済に困窮されている個人投資家、不動産投資に失敗されてしまった方々を救済・支援するために、経済産業省認定の経営革新等支援機関として、事業再生の手法を活用した経営改善計画の策定及び遂行を支援します。投資用不動産でお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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ITOソリューションズ(株)代表者